房屋鑒定中危險房屋的處理原則：1、觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。2、處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后，可解除危險的房屋。3、停止使用。適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。4、整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。房屋整體出現(xiàn)明顯傾斜現(xiàn)象，出現(xiàn)這種情況可能就會導致房屋倒塌了。1、建筑抗震性能鑒定：1、性質(zhì)：既有建筑、在建工程、爛尾樓等；2、功能：民用建筑、工業(yè)建筑；古建筑等；3、結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、大跨度空間結(jié)構(gòu)；4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、層建筑房屋檢測。1、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，是通過鑒定人員對周邊房是否完好或損壞進行公正的計量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進行監(jiān)測，評定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生的糾紛。2、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，是通過鑒定勘查，既可以周圍房屋在施工中正常、安全使用，亦對房屋目前存在的危險狀況提出有效措施，使施工方能掌握情況，減少塌方傷人事故。3、施工前對工地周邊房屋進行安全鑒定，有效的避免相鄰工地施工產(chǎn)生的影響造成周圍居民投訴，因為施工前沒有向房屋鑒定機構(gòu)申請對周邊房屋進行安全鑒定，居民的投訴就有可能令建設(shè)方及施工方被責令停工，影響施工進度，房屋損壞糾紛不斷，責任難分，施工單位對房屋損壞影響賠償費用增加。4、施工過程中或施工結(jié)束后，再次對工地周邊房屋進行房屋鑒定可通過施工前后兩次鑒定結(jié)構(gòu)對比，分析房屋損壞原因，確定上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時，施工前鑒定紀律可作為區(qū)分房屋損壞責任的依據(jù)；什么是房屋鑒定報告書1、房屋鑒定備案的予以批準的條件2、房屋鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。3、經(jīng)市常務(wù)會議或市會議紀要同意補辦相關(guān)手續(xù)的(不受第(一)條條件的限制)。4、涉及房屋建筑拆除、改建、擴建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。房屋鑒定綜合評定應(yīng)按三層次進行。1、層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為危險構(gòu)件(Td)和非危險構(gòu)件(Fd)兩類。2、第二層次應(yīng)為房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu))危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為a、b、c、d四等級。3、三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級評定應(yīng)分為A、B、C、D四等級。

　　中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院是一家具有提供檢測及建筑工程檢測鑒定，擁有相關(guān)機構(gòu)認可的檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認定證書、衛(wèi)生技術(shù)服務(wù)機構(gòu)考核證書、建設(shè)工程檢測機構(gòu)評估證書、高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)的房檢站。業(yè)務(wù)范圍：建筑結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土、磚混、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）等安全性檢測鑒定、結(jié)構(gòu)改造前后檢測鑒定，外加雨棚幕墻鋼樓梯鑒定;構(gòu)件強度掃描等實體檢測，地基、樁基檢測鑒定，深基坑支護降水方案設(shè)計施工咨詢檢測鑒定；鋼結(jié)構(gòu)各類檢測鑒定；建筑各類設(shè)計、改造加固設(shè)計施工承包等。

　　本院提供檢測診斷，咨詢設(shè)計，加固改造等整體解決方案，形成了既有建筑綜合改造產(chǎn)業(yè)一體化的全產(chǎn)業(yè)鏈技術(shù)能力，其中主要以檢測鑒定服務(wù)為交易主體，融合電子商務(wù)、信息服務(wù)和物流服務(wù)等新型市場化商業(yè)模式，為所有分析測試實驗室和各類檢測客戶提供快速、準確和的撮合交易、在線支付、樣品物流、流程管理、客戶管理、業(yè)務(wù)跟蹤、服務(wù)評價、以及各類相關(guān)的增值服務(wù)。

　　中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院全面貫徹合作共贏，誠信創(chuàng)新的理念。

　　目前，人們對所住房屋的質(zhì)量要求越來越高，但周圍仍然存在一些危險的房屋，特別是在農(nóng)村，危險房屋的數(shù)量相對較大。一些危險建筑物的危險性指標較低，需要加強和維護。在對這些危險建筑物進行加固改造前，有必要聯(lián)系房屋鑒定機構(gòu)進行綜合鑒定。所以我們可以找出危險房屋中存在的嚴重問題。在評估危險房屋時，我們需要遵守危險房屋評估的標準。：考慮到危險房屋的危險程度，根據(jù)危險房屋質(zhì)量標準，對危險房屋進行分類。由于目前各危險房屋的危險系數(shù)不同，在評價這些危險房屋的質(zhì)量時，需要鑒定的項目也不同。現(xiàn)在許多危房存在有較多的問題。如果被評估項目的數(shù)量很大，客戶還需要支付更多的評估費用。為了節(jié)省評估費用的支出，客戶可以考慮評估的核心。通過對這些工程的評估結(jié)果，可以了解目前存在哪些危險房屋。第二：對房屋各組成部分進行系統(tǒng)的質(zhì)量評估以了解危險房屋目前的質(zhì)量等級狀況，便于有針對性地運用施工技術(shù)，根據(jù)危險房屋的現(xiàn)狀處理危險房屋的質(zhì)量問題。第三：對梁、板、柱等承重結(jié)構(gòu)進行評估，檢查危險建筑物的承載力是否合格。很多危房的承重結(jié)構(gòu)都存在一定的問題，尤其是危房的梁、板、柱這幾類承重結(jié)構(gòu)，故而在對危房進行質(zhì)量鑒定時，也需要監(jiān)測濰坊的額承重能力是否達標，如果檢測結(jié)果表明危房的承重等級無法滿足危房當下的使用需求的話，這時也需要使用粘鋼法、植筋法一類能夠顯著提升房屋承載能力的方法對其進行加固改造。第四：識別危險建筑物的承重墻，了解危險建筑物的危險等級。根據(jù)危險房屋危險性指數(shù)，將危險房屋分為A、B、C、D四個等級，A、B類房屋仍能居住。如果危險房屋位于C級，則屬于部分危險房屋。如果房屋危險指數(shù)為D，則這些房屋屬于整體危險房屋。存在許多危險問題。在加固改造的時候需要做出有針對性的、有效的計劃性方案，那怎么知道什么樣的危險等級的危險住房？房屋鑒定機構(gòu)通過對危險房屋的支撐構(gòu)件和其他結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)行的鑒定，可以了解目前危險房屋的危險性指標等級。中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院是集建筑工程檢測、建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測、建筑工程加固設(shè)計施工于一體 ，專注于科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商。是集檢測、設(shè)計、施工為一體的工程技術(shù)管理公司。業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測及房屋安全鑒定，公司從事住宅房屋檢測,別墅房屋檢測,商場房屋檢測,寫字樓房屋檢測,幼兒園房屋檢測,廠房檢測,養(yǎng)老院房屋檢測,賓館房屋檢測,酒店房屋檢測,房屋質(zhì)量檢測,房屋施工質(zhì)量檢測,消防房屋安全鑒定等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。公司始終堅持以“公正誠實、科學嚴謹、熱情及時,準確可靠，持續(xù)改進”為服務(wù)宗旨，以科學、嚴謹、、的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時按質(zhì)提交鑒定報告，多年來所完成項目普及全國各地工業(yè)廠房及民用建筑可靠性鑒定；各省、市、縣大、中、小學和幼兒園學校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、深基坑開挖、采石爆破等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、娛樂場所的開業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定等，得到有關(guān)行政主管部門的充分肯定。