不同類型的發泡劑有著不同的起泡力，泡沫穩定性也不盡相同，因此使用過程中也有一定局限性。例如，松香類發泡劑泡沫穩定性和發泡倍數均不是太好，因而它只能用于容重大于600㎏/m 3;以上的發泡菱鎂水泥，而不能用于500㎏/m3;以下的低密度發泡菱鎂水泥；陰離子型合成表面活性劑類發泡劑起泡快，泡沫量大，但泡沫穩定性差，低密度（500㎏/m 3以下）的發泡菱鎂制品難以生產；蛋白類發泡劑起泡力和泡沫穩定性相對較好，但發出的泡沫粘度大，不利于機械化生產；復合類發泡劑有著較好的起泡力和泡沫穩定性，但發泡劑的具體技術指標也各不相同。

植物性水泥發泡劑選用進口天然植物高分子材料為原料，經一系列復雜的化學反應生成，產品呈淺黃色的純凈透明油狀液體 。對硬水不敏感，、無味、無沉淀物。PH值接近中性，對水泥和金屬無腐蝕性，對環境不產生污染。該發泡劑耐儲存、不易變質，具有的起泡能性，泡沫豐富，泡沫的穩定性適中。用該發泡劑制作發泡水泥具有耗用量少、成本低、質量穩定等特點，每桶發泡劑(200kg)可生產發泡水泥500立方米左右，所以被大量的應用于地暖工程以及屋面保溫工程中，可顯著地降低施工成本。

廣義的發泡劑是指所有其水溶液能在引入空氣的情況下大量產生泡沫的表面活性劑或表面活性物質。因為大多數表面活性劑與表面活性物質均有大量的起泡的能力，因此，廣義的發泡劑包含了大多數表面活性劑與表面活性物質。因而，廣義的發泡劑的范圍很大，種類很多，其性能品質相差很大，具有非常廣泛的選擇性。廣義的發泡劑的發泡倍數（產泡能力）、泡沫穩定性（可用性）等技術性能沒有嚴格的要求，只表示它有一定的產生大量泡沫的能力，產生的泡沫能否有實際的用途則沒有界定 。