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對只進行部分拆除的鐵皮房建筑,先將保留部分加固,在進行分離拆除。施工中由專人負責監測被拆除建筑的結構狀態,做好記錄。當發現有不狀態的趨勢時,停止作業,采取有效措施,消除隱患。拆除施工時,應按照施工組織設計選定的機械設備及吊裝方案進行施工,嚴禁超載作業或任意擴大適用范圍。供機械設備使用的場地足夠的承載力。作業中機械不得同時回轉、行走。進行高處作業拆除時,以較大尺寸的構件或沉重的材料,采用起重機及時吊下。拆卸下來的各種材料應及時清理,分類堆放在場所,嚴禁向下拋擲。采用雙機抬吊作業時,每臺起重機載荷不得超過允許載荷的80%。且應對吊進行試吊作業,施工中保持兩臺起重機同步作業。
近年來,新型城鎮化建設步伐不斷加快,在感受喜人變化的同時,我們鳥瞰龍南大地發現,許多房頂及廠區內存在,違法違規搭建“鐵皮棚鐵皮房”的現象,不僅嚴重影響市容市貌,也帶來了許多安全隱患。所以,“鐵皮棚鐵皮房”整治的違章違規建筑。
鐵皮房鐵皮棚如果不拆除帶來的安全隱患及危害
危害1:生銹倒塌
樓頂違法搭建的臨時建筑物,特別是鐵皮棚由于風吹日曬,大部分已生銹、破損,遇大風容易倒塌,造成安全隱患。
危害2:堵塞消防通道
樓頂違建必改變頂層的避雷設施,有的拆了,有的外移,固定不牢易脫落,增大建筑物被雷擊的機率。從消防安全角度講,樓頂天臺在許多樓房中還是消防通道的一部分,如果逃生通道被堵,一旦發生火災,后果不堪設想。
危害3:外墻滲水
樓面是雨水系統的重要收集地,房檐與天溝起到遮擋與匯集雨水的功能,樓面的違法建筑必破壞房檐、天溝與落水管的走向,同時破壞女兒墻,使雨水沿著不合理的方向流動,更有甚者直接從頂層直泄而下,沖刷我們的外墻漆面與墻磚,漆面迅速老化,進而影響外墻的防水,造成外墻滲水,室內霉變。
危害4:下水不通
樓面是污水系統通風口的集聚地,樓面違法建筑必定破壞通風口,或加長、或改水平方向,以改水平方向的居多,下水是否通暢與通風口有密切的關系,通風口回氣不暢必導致下水不通,室內有毒有害氣體必然超標,誰愿意家中污水橫流,臭氣熏天。
危害5:檢修設備不便
樓面是電梯機房、消防閥門和太陽能等設施設備所在地,檢修這些設施設備必定不方便,甚至非常危險。
危害6:破壞鄰里關系
樓頂天臺屬于整棟樓全體業主共有,頂層業主自占有,損害了絕大部分業主的利益,造成四鄰矛盾糾紛不斷,破壞了鄰里關系,影響社會和諧穩定。
危害7:下雨噪音污染
樓頂搭建的鐵皮棚在下雨時產生的噪音,影響周邊住戶的正常休息,讓其周邊住戶苦不堪言。
危害8:影響城市形象
樓頂違法建筑,影響房屋外觀效果,影響城市街景,污染城市天際線,拉低了我們的城市品位,毀了我們的城市美麗容顏,嚴重影響了我們的城市形象。
這些鐵皮房,有的是樓下有的是樓上住戶搭建的,有的用來居住生活,有的用來停車,有的收停車費而且都拉線充電還無專人管理(但有的有私人收管理費),存在很大的消防安全隱患。此外,這些鐵皮房不僅占據公用土地妨礙交通還很十分不美觀(本可以停車的地方卻被鐵皮房占據)。
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