明確租賃的起始日期和結束日期，以及續租和退租的相關規定。例如，規定承租方如需續租，應在租賃期滿定時間內書面通知出租方；同時，說明退租時承租方應提前通知出租方的時間，以及在退租時冷庫應保持的狀態。
檢查制冷機組的運行聲音是否正常，有無異常振動或噪音。啟動和停止制冷機組，觀察其啟動是否迅速，停機是否平穩，制冷系統的壓力是否在正常范圍內。此外，還需查看制冷系統的各個部件，如壓縮機、冷凝器、蒸發器、膨脹閥等，是否有泄漏、結霜等異常現象。可以通過聞氣味來判斷是否有制冷劑泄漏，因為制冷劑泄漏時可能會有刺鼻的氣味。
約定租金的金額、支付周期（如每月、每季度或每年）和支付方式（如銀行轉賬、支票等）。同時，明確租金是否包含水電費、管理費等其他費用，以及在租賃期間租金是否會根據市場情況進行調整，如需調整，應說明調整的條件和方式。
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