定期對庫板的保溫性能進行檢測,可通過測量庫內不同位置的溫度分布,以及與庫外環(huán)境溫度的對比,來判斷庫板的保溫效果是否良好。如發(fā)現保溫性能下降,要及時查找原因,可能是庫板受潮、老化或有破損,針對具體問題采取相應的解決措施。
定期查看庫板表面有無破損、變形、變色等情況。如發(fā)現庫板有局部損壞,應及時進行修復,防止問題擴大。對于較小的裂縫或孔洞,可以使用的庫板修補材料進行填補;對于較大面積的損壞,可能需要更換整塊庫板。
電氣系統
線路檢查:定期查看電氣線路是否有破損、老化、短路等問題,插頭、插座是否接觸良好。如發(fā)現問題,應及時更換線路或維修插座,每月至少進行一次全面檢查。
電器元件維護:檢查接觸器、繼電器等電器元件的觸點是否有燒蝕現象,如有需要及時更換。同時,確保各電器元件的散熱良好,避免因過熱而損壞。
確認冷庫是否配備了必要的安全保護裝置,如過載保護、漏電保護、短路保護等。檢查這些保護裝置是否能夠正常工作,可以通過模擬故障情況來進行測試。例如,使用漏電測試儀測試漏電保護裝置是否能夠在發(fā)生漏電時迅速切斷電源。此外,還需查看冷庫內是否安裝了應急照明燈具和報警裝置,以確保在突發(fā)情況下人員能夠安全疏散和及時報警。
詳細列舉雙方可能出現的違約情形及相應的違約責任。例如,承租方拖欠租金、擅自改變冷庫用途、損壞冷庫設備等行為應承擔的違約責任;出租方未按合同約定提供冷庫、未及時進行維修保養(yǎng)等行為應承擔的責任。違約責任的承擔方式可以包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。
檢查庫門的密封膠條和庫板的拼接處。密封膠條若有老化、變形或損壞,應及時更換,以確保冷庫的密封性,防止冷氣泄漏。庫板拼接處如有縫隙,可用密封膠進行封堵,阻止空氣和水汽進入庫板夾層。
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