廣州征地拆遷評估，汽車廠征地拆遷評估，家電廠征地拆遷評估，機械廠征地拆遷評估
企業拆遷評估直接影響到企業拆遷補償結果，也是啟動法律程序維權過程中的重要事實依據。
企業進行拆遷就是需要進行一個相應的拆遷評估的，拆遷評估的進行就是為了更好的讓被拆遷方知曉拆遷的具體賠償項目有哪些的，所以也是十分重要的。
依據我國相關法律的規定，對企業進行拆遷的，企業可以獲得相應的拆遷補償，而在進行賠償之間，往往會進行評估的，那么企業遇到拆遷,評估到的重要性是怎樣的?
企業拆遷補償包括哪些?
1、拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
2、停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
4、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
企業拆遷的過程中，對于企業資產評估機構的選擇，被征收企業享有選擇權，且該權利不得被征收方所剝奪，被征收企業應當積極參與到企業資產評估機構的選擇中去。
被征收企業在企業評估的過程中應當了解，企業評估的計算方法有很多，包括市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法，不同方法所評估出來的結果也相距較大，如果被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發法評估。大家一定要明確自己的企業適合什么評估方法。如果被征收企業對企業資產評估報告存有疑惑一定要向企業資產評估機構提出，出具評估報告的企業資產評估機構應當向其作出解釋和說明。
面臨拆遷需要考慮的問題
1、職工安置問題。
2、另行尋找安置之處。
3、簽約客戶和未簽約客戶的流失問題。
4、包括但不限于品牌等無形資產的受損問題。
5、廠房等建筑物的補償問題。
6、裝修的損失補償。
7、停產停業的損失補償問題。
8、不可移動的設備損失補償問題。
9、搬遷補助問題。
10、土地使用權的補償問題。
根據我國的《資產評估法》的規定，任何組織或這個人在需要對某對象進行價值評估的時候，是可以選擇自行來找評估機構進行評估的。但是要求評估機構以及其派出的評估人員在進行對應的評估行為時一定要遵紀守法、嚴格按照行政法規和評估準則來進行評估。秉持著立、客觀、公正的原則，且該評估行為是受到法律保護的。
所以經過上述的介紹我們可以得出結論，那就是在對評估結果不滿時，拆遷戶是有權自行選擇評估機構對被拆遷房屋進行評估的。只要其評估過程合法合理，那么評估機構所終提供的評估報告就是有效的。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢？
（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
（3）財務成本，因為經營壓力，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
企業拆遷評估價格如何確定？
新辦法規定，被征收房屋類似房地產的市場價格，是指在評估時點的平均交易價格。評估時，還要考慮到區位、用途、建筑結構等影響價值的因素。第三方（評估機構）出現的意義，即在于是以市場來說話，而不是以的權力來說話，也不以老百姓自己盲目的要價來說話，而是按照市場規律來定價。
以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實，核心的問題還是補償問題。要防止的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。
企業拆遷的評估工作往往是走在前面，并且極其重要，直接影響后期補償能拿多少。
拆遷評估俗稱的拆遷補償價格評估，他是征地拆遷中的一道程序。一般來說在簽訂安置補償協議之前，的評估機構對我們的房屋面積，建造年限，裝修費用等進行測量，估算。對于企業拆遷來說，機器設備的價值，停產停業損失、搬遷費等也屬于評估的范圍。
日后我們能得到多少補償款都是以評估結果為依據計算出來的，因此各位拆遷戶不要輕易忽視拆遷評估的重要性。
資產整合自己清楚
評估就是對我們擁有的資產價值進行認定，要知道評估是否合理要自己對資產價值幾何心中有數。，合法的建筑會補償，所以對自己廠房建筑的面積，建造成本，建筑結構以及投入的裝修費用等自己要清楚。
對于機器設備，無法搬走的，應當結合重置成本、成新評估補償;能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用，以及搬遷過程中可能產生的損害等進行評估補償。除此之外營業利潤，停產停業損失等，自己心中都要先有個衡量。需要注意的是如果在拆遷之前已經停產停業，那么停產停業這一項補償補償就沒有了。
拆遷談判是一場“拉鋸戰”，拆遷評估作為這場“拉鋸戰”的核心，在企業征收拆遷中的重要性不言而喻，它將直接關系到談判的砝碼和終可以得到補償的高低。
相對于個人房屋拆遷而言企業拆遷評估更為困難，不僅涉及到房屋廠房本身的拆遷安置補償，機械設備補償等直接損失，而且涉及到企業經營利潤等間接損失問題，可能需要多種評估方法綜合考慮，否則會導致實際補償金額與預期補償金額差距大。
由于土地資源的性，導致城市化推進中土地的需求越來越大，拆遷違法問題時有出現，其中企業拆遷在房屋拆遷中占有重要比重。企業在劃入征收范圍內時，企業關心的便是補償金額問題，企業家不能只關心補償金額不關心企業拆遷評估，企業拆遷評估不僅是影響補償金額的重要因素，也是維權的重要證據之一。
拆遷評估俗稱的拆遷補償價格評估，他是征地拆遷中的一道程序。一般來說在簽訂安置補償協議之前，的評估機構對我們的房屋面積，建造年限，裝修費用等進行測量，估算。對于企業拆遷來說，機器設備的價值，停產停業損失、搬遷費等也屬于評估的范圍。
日后我們能得到多少補償款都是以評估結果為依據計算出來的，因此各位拆遷戶不要輕易忽視拆遷評估的重要性。
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