拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。
1、市場評估價
市場評估價一、拆遷評估概念
拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。
拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應的評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。
二、拆遷評估依據
是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
三、評估價格
新辦法規定，被征收房屋類似房地產的市場價格，是指在評估時點的平均交易價格。評估時，還要考慮到區位、用途、建筑結構等影響價值的因素。第三方（評估機構）出現的意義，即在于是以市場來說話，而不是以的權力來說話，也不以老百姓自己盲目的要價來說話，而是按照市場規律來定價。
四、拆遷補償
以前在拆遷補償中的問題，既有補償不到位的情況，但是也有被征收方漫天要價的情況。其實， 核心的問題還是補償問題。要防止的單方定價，或者是被征收人的這種漫天要價，其實都是需要回歸到一個市場。因為只有真正這種市場價格，并且以公開的方式把這種價格讓雙方都知道，這樣當事人才能有很好的預期。
五、拆遷補償評估流程
關于房屋征收的評估流程，選定機構、簽訂合同、實地評估、公示解釋、交付報告、申請復核、申請鑒定，每一個環節被征收人都可以參與，每一個環節都是法定要求。對于目前屢屢出現的拆遷糾紛來說，公開、透明，各方充分參與的程序設計顯得更重要。同時，為公開、透明、各方充分參與提供一個科學可行的平臺和渠道，也是應了發展之需。 同時，通過新的渠道，新的評估辦法，市場化的操作，將每一個環節都公開、透明，并充分利用市場化的處理模式，實現多元化的補償，讓拆遷雙方實現共贏。這是民生所需，亦是發展所期
大中型企業在拆遷中鑒于主體不同于一般被拆遷戶和小微型企業的特殊性以及拆遷補償具體項目的差異性，的評估機構可以根據企業類型、企業取得土地和房屋權益的方式、企業經營時間等因素，出具的評估報告供被拆遷方來使用，作為協商賠償的一個重要籌碼。
大中型企業拆遷過程中，涉及的資產過大，對于資產價值模糊不清，相關方對于賠償達不成一致時，建議及時聘請具有大中型企業拆遷評估經驗的評估機構來評估。海潤京豐資產評估事務所是企業拆遷評估領域中經驗豐富的事務所之一，多年來積累了評估大中型企業評估的豐富經驗，奉行客戶至上的宗旨，不斷為大中型企業提供、的資產評估報告。
（一）土地、地上建筑物的價值補償
土地資源是一家大中型企業可以得以建立和存續的基礎，是大中型企業整體資源中基本、的部分。拆遷方給予的土地方面的補償是對土地使用權的補償。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這就說明，大中型企業在面臨征收拆遷時，房屋的補償應該以同類型房屋的市場價格來確定。
（二）停產停業損失的補償
大中型企業因為拆遷活動的進行，會在一段時間內不能正常經營，從而受有損失，這就是停產停業損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條中規定：“對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。”基于上述法律的規定，大中型企業的停產停業損失依據大中型企業自身效益的不同、停產停業期限進行計算。
（三）搬遷費用及搬遷損失的補償
大中型企業在面臨拆遷時，搬遷費除了將大中型企業所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從舊址搬到新址所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型大中型企業拆遷。
北京海潤京豐資產評估有限公司是根據《中華人民共和國資產評估法》成立的資產評估機構，目前公司設有知識產權部、中小企業評估部、大型企業評估部、拆遷業務部及業務審核部。其中，拆遷業務部為我機構的特色服務部門，已為近百家客戶提供了拆遷涉及的各項資產及損失評估業務，客戶涉及大中小企業、拆遷部門、法院、個人及各類合作社，客觀公正的資產評估報告受到廣大客戶的好評。
在合理合法范圍內實現資產及收益價值的客觀公正是我們的工作目標。
一、為更好的服務于廣大客戶，實現我們的工作目標，我們不斷完善我們的業務水平：
學習和研究了國家和各省市制定的涉及房屋土地征收方面的各項法律法規；
總結和完善了各種行業及企業拆遷時涉及的資產評估及收益損失評估模型。
二、為保持我們的工作立性，我們不參與任何部門的招投標工作，不做任何部門的評估機構，旨在為有關各方對資產及損失價值存在爭議時能客觀立的提供價值咨詢意見。
種植業資產評估業務：用材林、園林、果樹、綠化樹、采摘園、花卉等種植類資產評估業務；
養殖業資產評估業務：各類家禽牲畜養殖場、特種養殖場、水產養殖場等養殖類資產評估業務；
生產加工企業資產評估業務：各類加工廠、生產企業、制造企業等生產制造類資產評估業務；
生活服務類資產評估業務：賓館、飯店、農家樂、停車場、菜市場、加油站等生活服務類資產評估業務。
四、海潤京豐的優勢：
團隊，經驗豐富；
收費合理，兼顧質量；
立客觀，公平公正；
后期服務，排憂解惑。
昆玉拆遷評估,企業拆遷評估
面議
產品名：拆遷評估
佛山拆遷評估,園林拆遷評估
面議
產品名：拆遷評估
拉薩拆遷評估,學校拆遷評估
面議
產品名：拆遷評估
天門拆遷評估,大棚拆遷評估
面議
產品名：拆遷評估
濟寧拆遷評估,園林拆遷評估
面議
產品名：拆遷評估
揚州拆遷評估,學校拆遷評估
面議
產品名：拆遷評估
濟寧拆遷評估,賓館拆遷評估
面議
產品名：拆遷評估
和田拆遷評估,藥材拆遷評估
面議
產品名：拆遷評估