84消毒液一般通過氯氣（ Cl2）與氫氧化鈉（NaOH）反應制得，反應產物中的次氯酸鈉是消毒液的主要成分。 [4]
次氯酸鈉是一種強電解質，在水中電離生成次氯酸根離子（ClO-），次氯酸根離子水解生成次氯酸，進一步分解生成新生態氧[O]（氧原子直接構成的物質），其化學性質非常活潑，具有氧化力，在消毒過程中起了的作用。 [4]
84消毒液的主要消毒成分即以上化學反應中的三種產物。消毒原理歸納為：①次氯酸根通過與細菌細胞壁和病毒外殼發生氧化還原作用，使病菌裂解。次氯酸根還能滲入到細胞內部，氧化作用于細菌體內的酶，使細菌死亡；②次氯酸同樣具有氧化性，消殺原理同次氯酸根；③次氯酸不穩定分解生成新生態氧，新生態氧的氧化性使菌體和病毒的蛋白質變性，從而使病原微生物致死；④氯離子能顯著改變細菌和病毒體的滲透壓，導致其喪失活性而死亡。 [4]
影響84消毒液消毒效果的因素可以歸納為： [4]
①濃度與時間的影響：符合一般規律即殺毒液濃度越高，作用時間越久，殺菌效果越好； [4]
②酸堿度：在家庭或非人員使用時，由于在酸性較高時容易生成氯氣（有毒），所以禁止與酸性物質混用； [4]
③溫度：高溫本身可以殺死許多細菌，另一方面也可以提高大多數消毒液的殺菌能力。但是對84消毒液而言，高溫會使次氯酸分子分解，導致殺菌效果下降。常規家庭使用或非人員一般是室溫下使用； [4]
④還原性物質：硫代硫酸鹽、亞鐵鹽、硫化物、含氨基化合物以及其它還原性有機物會先一步與殺毒成分發生氧化還原反應，導致消毒成分含量下降，因此，還原性物質越多消毒效果越低。
一般市售84消毒液有效氯含量≥5%（各廠家產品略有不同，以產品包裝或說明為準），相當于50000mg/L，使用時需稀釋配置成200mg/L、500mg/L、1000mg/L的濃度。 [12]
為方便普通大眾利用身邊工具配制，可戴上橡膠手套，將1瓶蓋（10mL）的84消毒液倒入臉盆中，再加入1000mL水（2瓶500mL礦泉水空瓶裝滿水），攪拌均勻就可以使用了。 [13]
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