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基礎以上即為臺基，常見的損壞情況主要有階沿石松動、移位、側塘板掉落、碎裂、松動鼓出、磚制側塘板還會發生酥堿、風化等。一般來說臺基石作產生松動、移位等現象，若構件出現較大的位移、鼓出，則在勾縫前需對構件進行歸安，即重新安裝。對于石構件出現破碎、缺失等情況，可采用與原構件紋理、材質一致或相近的石材進行添補。對于新舊之差，一般可采用整體做新或是做舊的辦法進行處理。
臺基內部為磚墁地（即地坪），磚墁地的損壞情況主要是破碎、剝落、高低不平等。修繕方法一般分為剔鑿修補、局部修補、整體重做、桐油養護等。地坪修繕好以后可用桐油鉆生養護，使得地坪外觀一致，強度增加。對于一些地面基本完好或是地面具有文物價值，不宜修繕的，也可僅用桐油鉆生養護。
古建筑墻體根據部位、作用、建筑等級等情況分為很多種，如比較講究的干擺、絲縫，不太講究的淌白墻、糙磚墻以及簡陋的碎磚墻、混水墻、石墻。常見的問題主要是酥堿剝落、輕微破碎等情況，一般為風化、潮濕或是外力破壞導致。對于墻體的局部酥堿剝落或是破損，可先將表層剔除，露出磚塊堅硬部分，依據其深度不同可分別采用磚片或是磚塊按現場形狀裁制好鑲補墻體并粘結牢固，待干后進行勾縫，使之與整體一致。若墻體產生傾斜或是裂縫，須查明其原因并排除之，同時制定支護方案，然后根據具體情況或拆除重砌或是保持原樣、用砂漿、素水泥漿或是高分子材料進行填充密實，然后加強觀測。對于墻體的局部酥堿剝落或是破損，可先將表層剔除，露出磚塊堅硬部分，依據其深度不同可分別采用磚片或是磚塊按現場形狀裁制好鑲補墻體并粘結牢固，待干后進行勾縫，使之與整體一致。若墻體產生傾斜或是裂縫，須查明其原因并排除之，同時制定支護方案，然后根據具體情況或拆除重砌或是保持原樣、用砂漿、素水泥漿或是高分子材料進行填充密實，然后加強觀測。
油漆地仗常見的損壞方式有龜裂、破損、剝落等，究其原因主要是由于風吹日曬、雨打潮濕、外力破壞等。一般視地仗的破壞程度而定，若僅地仗表層破壞，麻灰層尚保持完整，可僅鏟除表面破壞灰層；若地仗破壞嚴重，局部裂縫見木基層，則將地址全部鏟除重做。
現代建筑因變化較小而能保持現狀，但古建筑修復施工往往會經歷幾個時代的變遷，原有的形態發生了變化，有些甚至進行了毀滅性的修復，其技術使用價值和藝術價值大大下降。這種現狀是不能維持的，要去除破壞性修復品，恢復原貌，正確再現歷史精華。
建筑的形式，除了跟人們的生產勞動息息相關之外，與日常生活、社會組織、歲時節慶、社交禮儀、娛樂形式、宗教信仰等方面相關的民俗文化都有著緊密的聯系。可以說，當民俗文化發生變化了，或者消失了，建筑的功能就發生變化了，建筑就可能會被破壞損毀，保護就成了難題了。
中國的古建筑多為磚木結構，維修保護就涉及傳統的營造方法、各種雕刻技藝、材料的加工，以及風水、五行等方面的知識。這方面，就需要傳統技藝的傳承。當然，有時也需要結合現代科學的方法。
古建筑承載了歷史、藝術、科學、宗教、精神等方方面面眾多的信息，它是文明的象征。一個地區的古建筑可以說是地方文化直觀的載體。保護好古建筑，我們才能無愧于祖先、無愧于子孫。
當屋面全部或是半坡出現損壞，則只能拆除重新蓋瓦。除了對屋面漏雨問題的整修，經常還對屋面外形邊角進行整修，包括檐頭整修、瓦件、脊件添補加固、屋脊整修等。特別是對豎脊的檢查整修，一定要認真細致，因為一旦該部位有滲漏水發生，對于山墻和木構架的損害是非常大的。
