佛山資產評估,蔬菜大棚資產評估,苗木資產評估,樹木資產評估
決定苗木、花卉價值的因素較多,但在實際中主要考慮以下十種因素:
1品種:不同品種決定不同價值。名、特、優品種價值昂貴。常綠落葉,彩色植物一般綠色植物。瀕危的"活"植物更高。
2形體:高度、徑級的大小、冠幅豐滿程度、樹木長勢以及枝條生長情況和樹木健康狀況等都直接決定價值高低。奇型植物,造型植物價值大大常規植物。
3培育期(苗齡):培育期越長,價值越大。特別是綠化用的苗木年齡越大越昂貴。古木、古樹由于年限長,文化價值更高。
4市場因素:物以稀為貴,市場供求關系對苗木、花卉價格有直接影響,在小規格苗木和種上尤為明顯。受一次性"建園林"的工程理念影響,大規格苗木價值遠遠小規格苗木。
5本體價:視品種和年限而定。
6挖掘費:視當地勞動力的價值而定。
7包扎費:視當地勞動力和包裝物的價值及包裝要求而定。
8苗木經營利潤:銷售收入減去投入成本(苗圃地租用費、種苗費、管理費等依據當地林業生產定額)。
9苗圃內運輸費:視運距而定。
10其它費:稅費、檢疫費、裝車人力費等。
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