杭州商業用房評估
商業用房，俗稱商鋪，是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。商業用房的作用可用作注冊地址：根據新的工商行政管理局要求，公司的注冊地址在商業用房中，而不能注冊在住宅中。住宅若用于注冊公司，在征得所有鄰居同意的情況下，做“住改商”登記，才可以用于注冊公司。企業住所的詳細要求見附件《企業住所的詳細規定》可申請個人商業用房：個人商業用房，是指人用自有資金向人發放的用于購買商業用房(包括商鋪、辦公用房等)的商業性。額度：個人商業用房為所購商業用房全部價款(個人二手商業用房執行評估價格與交易價格孰低原則)的50%。若相關監管規定對個人商業用房限額有所變化，則從其規定;期限：個人商業用房期限長為10年。利率：個人商業用房利率按銀行相關規定執行。營業用房租賃注意事項：
1、將租金與水、電、氣費分開如果將這些包括在房屋租金內，就適用繳納各種房屋的稅費，對房東十分不利，所以在房屋出租協議中規定由租房方按消費量直接支付給相關的供應公司或其代理。
2、將物業費與租金分開物業費若納入租金總額，則房東還需繳納各種房屋稅費，所以物業費在房屋出租協議中規定由租房方直接支付給物業公司。
3、將房屋租金與車庫租金分開租金單計算，其適用納稅費部分要少，可以單將車庫出租協議作為單附件分別訂立。
北京海潤京豐資產評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部門授予資產評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業，數十位法律、經濟、會計、工程技術領域的人才。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的評估機構。目前公司設有知識產權部、中小企業評估部、大型企業評估部及業務審核部，我們的團隊將一如既往的為廣大客戶提供一對一的咨詢服務及的資產評估服務。
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