膨潤土粒子遇水膨脹，使其形成均勻的膠體系統，在兩層土工布限制作用下，使膨潤土從無序變為有序的膨脹，持續的吸水膨脹結果是讓膨潤土層自身達到密實，從而具有防水作用。
當有必要在冬季鋪貼膨潤土防水毯屋面防水層時，找平層宜采用現澆的膨潤土防水毯砂漿，或用已經干燥的鋼筋混凝土預制板，板縫之間用膨潤土防水毯砂漿嵌填。
施工時，應采取防寒措施，確保膨潤土防水毯膠結材料的使用溫度，否則很難達到規范要求粘貼膨潤土防水毯的每層熱膨潤土防水毯膠結材料的厚度不大于1.5mm的規定。負溫度下屋面防水層，好采取先鋪貼一層防水卷材層，確保該工程的屋面不滲漏，等氣溫轉暖，經檢查整修后，再按原設計要求鋪貼好膨潤土防水毯層和保護層。
保護層的施工
保護層的施工是防水毯防水效果的非常關鍵的環節，符合下列要求：
（1）鋪設施工完的防水毯，于當日（不被水淋濕）完成保護層的施工。
（2）保護層過程中，注意不要損壞防水毯，如有損壞，應及時進行修補。
覆土回填
鋪設施工完的防水毯，于當日完成回填施工。所有回填土好用過篩后的土，粒徑小于5mm，不允許有尖銳的石子雜物，土中不得含有10mm以上的石子等雜物。回填土厚度30cm，進行夯實，壓實度不小于0.9。在夯實、壓實過程中，應注意不要損壞部分，如有損壞、應按要求進行修補。
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