壓縮機吸入低壓氣體經過壓縮機壓縮變成高溫高壓氣體，高溫氣體通過換熱器把水溫提高，同時高溫氣體會冷凝變成液體。液體再進入蒸發器進行蒸發，（蒸發器蒸發的同時也要有換熱媒體，根據換熱的媒體不同機器的型號結構也不同。常用的有風冷和地源。）液體經過蒸發器后變成低壓低溫氣體，低溫氣體再次被壓縮機吸入進行壓縮。就這樣循環下去，空調側循環水就變成45-55度左右的熱水了。熱水經過管道送到需要采暖的房間，房間安裝有風機盤管把熱水和空氣進行熱交換實現制熱目的。
由于安裝家用中央空調在先，裝修工作在后，安裝家用中央空調時確定裝修方案，在空調效果的基礎上，把空調室內機的安裝位置和風管走向確定下來。一般室內機安裝在過道外的局部吊頂內，風管可采用局部吊頂的方法隱蔽起來，然后把外露的送風口、回風口的大小和位置定下來。
中央空調使用基本上都是在夏季,冬天采暖大部分用戶是使用,在停止使用的時候,不僅不利于新風對于室內污染物的稀釋,而且還增加了系統的消耗。 空調夏季運行制冷的時候容易出現冷凝水,霉菌和也會相伴滋生,如果新風系統和中央空調共用一個管道,經過處理的潔凈新風在經過管道后,有可能會被二次污染,完全達不到凈化室內空氣的效果。
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