定期對庫板的保溫性能進行檢測,可通過測量庫內不同位置的溫度分布,以及與庫外環境溫度的對比,來判斷庫板的保溫效果是否良好。如發現保溫性能下降,要及時查找原因,可能是庫板受潮、老化或有破損,針對具體問題采取相應的解決措施。
定期檢查冷庫內是否有蟲害和鼠害跡象,如有發現,應及時采取防治措施。害蟲和老鼠可能會啃咬庫板,破壞庫板的保溫層和防護層,影響庫板的使用壽命。可以在冷庫周圍設置防蟲網和滅鼠裝置,保持冷庫內部的清潔衛生,減少害蟲和老鼠的滋生環境。
定期清理庫板表面的灰塵、污垢和冰霜等。灰塵和污垢會影響庫板的散熱和保溫性能,冰霜的積累則會增加庫板的負擔,且融化后可能會滲入庫板內部,損壞保溫材料。可以使用軟布或海綿蘸取適量的中性清潔劑進行擦拭,然后用干凈的干布擦干。
庫體及保溫
庫體檢查:經常檢查庫體的密封性能,查看庫門、庫板連接處是否有縫隙,如有縫隙及時用密封膠進行封堵。同時,檢查庫板有無損壞、變形,如有損壞應及時更換庫板,以保溫效果。
庫門保養:保持庫門的清潔,定期清理門封條上的灰塵和雜物,防止封條老化、變形,影響密封效果。門的合頁、門鎖等五金件要定期潤滑,門的開關靈活。
地面維護:防止地面被尖銳物體劃傷,避免重物撞擊地面,以免破壞地面的保溫層和防水層。如發現地面有損壞,應及時修復。
約定租金的金額、支付周期(如每月、每季度或每年)和支付方式(如銀行轉賬、支票等)。同時,明確租金是否包含水電費、管理費等其他費用,以及在租賃期間租金是否會根據市場情況進行調整,如需調整,應說明調整的條件和方式。
通風系統
通風口清潔:定期清理通風口的灰塵和雜物,確保通風順暢。通風口的濾網應每 1 - 2 周清洗一次,以空氣質量和通風效果。
風機檢查:檢查風機的運行情況,包括風機的轉速、風量是否正常,有無異常噪音和振動。如發現風機故障,應及時維修或更換。
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