庫體及保溫
庫體檢查：經常檢查庫體的密封性能，查看庫門、庫板連接處是否有縫隙，如有縫隙及時用密封膠進行封堵。同時，檢查庫板有無損壞、變形，如有損壞應及時更換庫板，以保溫效果。
庫門保養：保持庫門的清潔，定期清理門封條上的灰塵和雜物，防止封條老化、變形，影響密封效果。門的合頁、門鎖等五金件要定期潤滑，門的開關靈活。
地面維護：防止地面被尖銳物體劃傷，避免重物撞擊地面，以免破壞地面的保溫層和防水層。如發現地面有損壞，應及時修復。
檢查庫門的開關是否靈活，關閉后是否密封良好。庫門的保溫性能應與庫體相當，門的五金配件，如合頁、門鎖等，應無損壞且能正常使用。可以在庫門關閉后，用手電筒在庫內照射，檢查門與門框之間是否有光線泄漏，以此來判斷門的密封效果。
確定押金的金額和退還條件。一般情況下，承租方在租賃期滿且無違約行為，冷庫及附屬設備設施無損壞的前提下，出租方應全額退還押金。同時，說明在何種情況下出租方有權扣除部分或全部押金，如承租方損壞冷庫設備、拖欠租金等。
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