定期查看庫板表面有無破損、變形、變色等情況。如發現庫板有局部損壞,應及時進行修復,防止問題擴大。對于較小的裂縫或孔洞,可以使用的庫板修補材料進行填補;對于較大面積的損壞,可能需要更換整塊庫板。
定期清理庫板表面的灰塵、污垢和冰霜等。灰塵和污垢會影響庫板的散熱和保溫性能,冰霜的積累則會增加庫板的負擔,且融化后可能會滲入庫板內部,損壞保溫材料。可以使用軟布或海綿蘸取適量的中性清潔劑進行擦拭,然后用干凈的干布擦干。
檢查制冷機組的運行聲音是否正常,有無異常振動或噪音。啟動和停止制冷機組,觀察其啟動是否迅速,停機是否平穩,制冷系統的壓力是否在正常范圍內。此外,還需查看制冷系統的各個部件,如壓縮機、冷凝器、蒸發器、膨脹閥等,是否有泄漏、結霜等異常現象。可以通過聞氣味來判斷是否有制冷劑泄漏,因為制冷劑泄漏時可能會有刺鼻的氣味。
電氣系統
線路檢查:定期查看電氣線路是否有破損、老化、短路等問題,插頭、插座是否接觸良好。如發現問題,應及時更換線路或維修插座,每月至少進行一次全面檢查。
電器元件維護:檢查接觸器、繼電器等電器元件的觸點是否有燒蝕現象,如有需要及時更換。同時,確保各電器元件的散熱良好,避免因過熱而損壞。
確定押金的金額和退還條件。一般情況下,承租方在租賃期滿且無違約行為,冷庫及附屬設備設施無損壞的前提下,出租方應全額退還押金。同時,說明在何種情況下出租方有權扣除部分或全部押金,如承租方損壞冷庫設備、拖欠租金等。
確認冷庫是否配備了必要的安全保護裝置,如過載保護、漏電保護、短路保護等。檢查這些保護裝置是否能夠正常工作,可以通過模擬故障情況來進行測試。例如,使用漏電測試儀測試漏電保護裝置是否能夠在發生漏電時迅速切斷電源。此外,還需查看冷庫內是否安裝了應急照明燈具和報警裝置,以確保在突發情況下人員能夠安全疏散和及時報警。
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