檢查庫門的開關是否靈活,關閉后是否密封良好。庫門的保溫性能應與庫體相當,門的五金配件,如合頁、門鎖等,應無損壞且能正常使用??梢栽趲扉T關閉后,用手電筒在庫內(nèi)照射,檢查門與門框之間是否有光線泄漏,以此來判斷門的密封效果。
電氣系統(tǒng)
線路檢查:定期查看電氣線路是否有破損、老化、短路等問題,插頭、插座是否接觸良好。如發(fā)現(xiàn)問題,應及時更換線路或維修插座,每月至少進行一次全面檢查。
電器元件維護:檢查接觸器、繼電器等電器元件的觸點是否有燒蝕現(xiàn)象,如有需要及時更換。同時,確保各電器元件的散熱良好,避免因過熱而損壞。
確定押金的金額和退還條件。一般情況下,承租方在租賃期滿且無違約行為,冷庫及附屬設備設施無損壞的前提下,出租方應全額退還押金。同時,說明在何種情況下出租方有權(quán)扣除部分或全部押金,如承租方損壞冷庫設備、拖欠租金等。
確認冷庫是否配備了必要的安全保護裝置,如過載保護、漏電保護、短路保護等。檢查這些保護裝置是否能夠正常工作,可以通過模擬故障情況來進行測試。例如,使用漏電測試儀測試漏電保護裝置是否能夠在發(fā)生漏電時迅速切斷電源。此外,還需查看冷庫內(nèi)是否安裝了應急照明燈具和報警裝置,以確保在突發(fā)情況下人員能夠安全疏散和及時報警。
觀察冷庫的整體結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固,庫板有無變形、破損或凹陷現(xiàn)象。檢查庫體的焊接點或連接件是否牢固,有無松動或開裂的情況。對于裝配式冷庫,要查看庫板之間的連接是否緊密,密封膠條是否完好無損。
規(guī)定承租方對集裝箱冷庫的使用范圍和用途,明確禁止將冷庫用于違法或違反合同約定的其他用途。例如,禁止在冷庫內(nèi)存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品;限制承租方對冷庫進行改造或增設其他設備,如需進行改造或增設,應事先征得出租方的書面同意。
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