定期查看庫板表面有無破損、變形、變色等情況。如發現庫板有局部損壞,應及時進行修復,防止問題擴大。對于較小的裂縫或孔洞,可以使用的庫板修補材料進行填補;對于較大面積的損壞,可能需要更換整塊庫板。
明確雙方在冷庫維修和保養方面的責任。通常情況下,出租方負責冷庫的主體結構和制冷系統等主要設備的正常維護和維修,但因承租方使用不當造成的損壞除外;承租方應負責冷庫內部的清潔衛生,以及對日常使用過程中發現的問題及時通知出租方。同時,規定維修費用的承擔方式,以及在維修期間對承租方使用冷庫的影響應如何處理等。
查看冷庫的制冷機組品牌、型號和功率,了解其制冷能力是否滿足實際需求。可要求出租方提供制冷系統的技術參數,如制冷量、蒸發溫度、冷凝溫度等,并與冷庫的設計要求進行對比。同時,觀察冷庫在運行過程中能否在規定時間內達到并保持設定的溫度,例如,對于冷藏庫,一般要求能將溫度控制在 0 - 10℃;對于冷凍庫,溫度通常要達到 - 18℃以下。
確認冷庫是否配備了必要的安全保護裝置,如過載保護、漏電保護、短路保護等。檢查這些保護裝置是否能夠正常工作,可以通過模擬故障情況來進行測試。例如,使用漏電測試儀測試漏電保護裝置是否能夠在發生漏電時迅速切斷電源。此外,還需查看冷庫內是否安裝了應急照明燈具和報警裝置,以確保在突發情況下人員能夠安全疏散和及時報警。
通風系統
通風口清潔:定期清理通風口的灰塵和雜物,確保通風順暢。通風口的濾網應每 1 - 2 周清洗一次,以空氣質量和通風效果。
風機檢查:檢查風機的運行情況,包括風機的轉速、風量是否正常,有無異常噪音和振動。如發現風機故障,應及時維修或更換。
檢查庫門的密封膠條和庫板的拼接處。密封膠條若有老化、變形或損壞,應及時更換,以確保冷庫的密封性,防止冷氣泄漏。庫板拼接處如有縫隙,可用密封膠進行封堵,阻止空氣和水汽進入庫板夾層。
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